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工商時報【蔡惠芳╱台北報導】

台北市信義計畫區,將再度引領風騷,號稱是最後「絕版」3大地塊-寶豐隆地產公司「D5」街廓,近日已進場準備申報開工;富邦建設整合8年的「D1」街廓,預計2017年第2季取得建照後對外預售。另碩河開發得標中信銀松壽總部舊址後,將預計11月拆除完畢、2017年正式動工、2020年興建完成「Taipei Sky Tower」,預期未來4~5年信義計畫區還會再大變身。

最近,信義計畫區調度不少大型營建機具,進入新工地。除冠德「BCF」案快完工,亞太工商聯合中工合建的「陶朱隱園」,旋轉型巨型鋼構已拔地而起;大陸建設和桓邦建設、厚生的「琢白55TIMELESS」進行帷幕外牆吊掛,3棟建築雛形已呼之欲出之外;寶豐隆「D5」近日已有三井工程進駐,準備動工,富邦「D1」也計畫明年動工。上述5大開發案,全部是住宅。

至於商用不動產,信義計畫區也有「南山廣場」、「信義大遠百」2棟,正興建中;接下來中信金總部原址戰利品將拆除改建為「Taipei Sky Tower」,樓高可望有57樓,是否會超越樓高272公尺、48層樓高的「南山廣場」,值得期待。

在5大住宅開發案、3大商用不動產開發案中,比較特別的是,富邦建設「D1」將有別於區內動輒百坪大戶產品,而會規畫出20坪左右的1房精品小飯店式管理小宅推出,令人耳目一新。

富邦建設董事長李震華透露,「D1」整合已近8年,土地成本不像有些土地來得貴,因此2017年第2季將先推地上35樓的飯店式管理精品宅,不會走百坪超大戶豪宅的規格,會規畫20幾、70幾坪至百坪的住宅,規畫部分銷售、部分保留,可售金額約160~170億元,每坪售價將超過200萬元。未來主要客層,會以台商、企業家第二代為主。

至於霖園集團二公子、國泰金控大股東蔡鎮宇的寶豐隆地產公司「D5」,原本規劃興建28層樓、27戶的200坪大戶產品,最近二次變更設計為45戶,坪數可望略為縮小。據傳該案將由信義房屋代銷,市場估計,若以每坪250萬售價來估計,未來總銷可望在200億的規模。

若加計正銷售中、總銷220億元的「琢白」,明年可望開賣的冠德「BCF」約200~250億元,還有「陶朱隱園」,信義計畫區光是住宅新案可售金額至少將突破1,000億元大關,未來將熱鬧可期。

(中央社記者蕭博陽南投縣26日電)日月潭與日本濱名湖本週將締結友好交流,台鐵集集支線也與當地天濱線鐵道締結為姊妹鐵道,促進南投縣與日本靜岡縣友好。

南投縣與日本交流更進一步,日月潭與位於日本靜岡縣濱松市的濱名湖,28日將在日月潭雲品溫泉酒店進行兩湖友好交流締結儀式,預定由南投縣長林明溱、日月潭國家風景區管理處長張振乾、日本靜岡縣知事川勝平太共同擔任見證人。

縣府觀光處表示,日月潭風景區是國際級觀光景點,除本身秀麗的湖光山色,還有自行車道、鐵路、遊湖船、空中纜車等陸海空遊憩價值,及陶窯、林業、茶葉等地方產業,再加上原住民族文化、豐富的季節性觀光活動,成為國內外遊客觀光首選地點。

觀光處表示,日本濱名必買湖與日月潭有相當多共同點,都是風光明媚、具陸海空休閒遊憩資源的湖泊,集觀光、文化、生態、溫泉於一身,而美味的鰻魚飯與新鮮肥嫩的牡蠣,都是造訪濱名湖不可錯過的美食。

雙喜臨門,台鐵集集支線也將與日本靜岡縣天龍濱名湖鐵道株式會社天濱線締結為姊妹鐵道,27日下午在車埕站舉行儀式,由台灣、日本雙方鐵路單位高層共同簽署,並預計邀林明溱及台日眾多來賓見證。簽約日起到民國106年12月31日,推出乘車券無償互換優惠。

觀光處表示,集集鐵路支線是台鐵局著名支線之一,由彰化縣二水站到南投縣車埕站,具豐富觀光資源,已轉型為觀光鐵道;日本天龍濱名湖鐵道天濱線位於靜岡縣濱松市,全長67.7公里,昭和時代興建,是日本登錄的有形文化財,沿途景色與集集線相似。1050826

下面附上一則新聞讓大家了解時事

工商時報【陳欣文╱台北報導】

美國聯準會(Fed)上周暫緩升息,國際資金回應Fed維持寬鬆立場,單周敲進新興債券基金15.41億美元,再創近五周最大單周淨流入金額,也推升新興債連續吸金周數來到第14周;資金動能向來穩健的投資級企業債券基金上周有28億美元的淨流入;僅高收益債基金在油價急跌拖累下連兩周失血。

摩根投信副總林雅慧表示,美國長線就業市場穩健復甦,加上消費者信心與支出動能仍持續增溫,有利於刺激經濟增長,不過,即使今年底美國利率走升,但升息步伐不致太快,且幅度有限,預期美元呈現區間震盪,新興國家央行可望仍有貨幣寬鬆空間,看好新興市場可望續有表現。

摩根新興市場債券基金經理人皮耶(Pierre-Yves Bareau)指出,受美國升息時程略有推遲,美元走勢稍歇,為具有利差優勢的新興債迎來曙光,不論是新興美元主權債或新興美元企業債,今年均呈現上漲走勢,搭配新興國家積極展開結構性調整,改革成效反應在經濟基本面,顯示新興債有走升的本錢。

網友一致推薦安聯四季豐收債券組合基金經理人許家豪表示,美國聯準會按兵不動,全球股債市強勢回歸。聯準會如預期維持利率水準不變,會後聲明更顯示未來升息腳步將會呈現緩升步調,短線上將有助市場風險胃納量回溫,風險性資產將有表現空間,特別是原物料以及新興市場相關,都活動搶便宜有機會出現波段表現。

許家豪表示,整體債市也可望因美國指標公債殖利率趨穩而受惠,預期在美國總統大選結束前,美升息議題將被淡化,具有較高殖利率的債券可望持續吸引追逐收益者青睞,包括風險性債券包括高收益債、新興市場債、投資等級債等預期在需求強勁下將持續有所表現。

富蘭克林坦伯頓新興國家固定收益基金經理人麥可?哈森泰博指出,由於歐日負利率環境導致聯準會維持緩慢的升息步調,但仍需留意在通膨上揚的趨勢下,當前美國公債殖利率已經明顯偏低,此外,歐美目前面臨政治面紛擾因素較多,反觀多數新興國家過去幾年來進行改革,經濟與政治均有改善跡象,許多國家還仍有3~7%的經濟成長率,但新興國家貨幣卻已跌價比歷次金融危機還便宜,是難得一見的評價面投資機會。

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